家づくりの流れ

Step 1お家づくりのご相談。
お家づくりやお家探しのことでお悩みや疑問などを教えて下さい。弊社スタッフとお客様がたくさん話し合うことで、
ひとつひとつ答えを見つけ出していきます。お客様の不安やお困りごとが『わくわく』に変わっていきます。
家族の暮らしがどのようになれば良くなっていくか一緒に学び、考えていきましょう!
Step 2土地・物件のご紹介、ご案内。
お客様とのお話の中から、相応しい土地、物件のご紹介、ご案内をさせて頂きます。
『百聞は一見にしかず。』現地を見て、日当たりや風通し、道路の状況などを見て頂きます。
その中で、一番ピン!と感じる土地・物件を探しましょう。
弊社スタッフが、客観的な目と感覚で、誠実にアドバイスさせて頂きます。
Step 3プランお打ち合わせ。
お客様のご要望と弊社スタッフとのお話し合いの中から、金額のバランスを考え、ご希望をつめこんだプランを
ご提案いたします。お客様のご希望が叶い、ご納得頂けるよう、何度もプランの打ち合わせを行います。
Step 4資金計画ご提案。
土地・建物にかかる総費用から、住宅ローンの借入額等を検討し、自己資金額、月々のご返済額等をご提案いたします。
今後のライフスタイルも考え、保険の見直し等も含めた資金計画のシミュレーションも行えます。
Step 5ローンの(事前相談)お申込み。
資金計画で算出した金額で、金融機関にローンの事前相談(本申し込みではありません。)をします。
弊社スタッフがサポートさせて頂き、お客様のご要望をお聞きし数ある金融機関のローン商品の中から
最善の選択をしていきます。住宅ローンは金利だけではなく、団体信用生命保険も多種多様なサービスがあります。
客観的な立場で、わかりやすく、誠実にご提案いたします。
Step 6重要事項説明・ご契約。
たくさんのお打ち合わせとプランを検討し、ご安心、ご納得頂きましたらご契約になりますが、
その前に!再度、最終確認として、重要事項の説明をいたします。
宅地建物取引業法で説明義務が定められており、土地(不動産)に対して、詳細のご説明を致します。
弊社スタッフにより、ご説明させて頂きますので、今までのプラン等のお打ち合わせ事項も再度ご確認致します。
その後、正式にご契約をさせて頂きます。
条文でわかりにくいこと等もその都度ご説明いたしますので、ご安心ください。
Step 7プラン、コーディネート打ち合わせ。
事前のお打ち合わせでほぼ出来上がったプランの詳細についてお打ち合わせいたします。
住宅設備のコーディネートについては、実際にショールームなどに行って頂き、
見て、感じて、決定をしていきます。
今使い勝手がいいものは、そのまま新しいお家に、使い勝手が悪いものは変えることができます!
実際に『暮らしている』状況を想像しながら、選んでいきましょう!
とってもワクワクします。
Step 8建築確認申請。
できあがったプランが建築基準法等に適合するか、市町村や建築主事に確認をしてもらいます。
建築許可がでることで、やっと建築していくことができます!
Step 9地鎮祭・工事着工。
いよいよ、夢がかたちになります!
が、その前に、建築する土地に対して感謝と工事の安全、この地域との末長いお付き合いを願い地鎮祭を行います。
氏神様の神社をお呼びし、儀式を執り行うことが正式ですが、
現在は『お鎮め物』を頂戴し、簡易的にお祓いする形もございます。
弊社スタッフとご相談し、決めていただくことが可能です。
Step 10上棟・上棟式。
着工し、お家の基礎工事が完了すると、いよいよお家の骨組みを組み立て(建前)をしていきます。
屋根の一番上の部材、棟木を上げ、取り付けることで、お家の大枠(形)が出来上がります。
これを終えれば、ここまで来たことへの感謝をこめ、職人さんをもてなし
お祝いをすることとこれからの工事の安全を祈願し『上棟式』をご施主様が執り行います。
一般的には、幣串(へいぐし)を飾り、軒下の階の四隅に酒・米・塩をまいて清め祈りを捧げます。
本来は、おもてなしとして料理を用意し、お酒を振るまい直会をしますが、
現在は、簡易的に参加者に祝福と手土産を渡して解散することが多いです。
Step 11中間検査。
建築確認許可を頂いた機関より、中間検査が行われます。
図面、使用通りに建物ができているか?耐震強度を保つための金物はしっかり取り付いているか?
などひとつひとつ確認を行っていきます。
Step 12完了検査・ご施主様確認。
たくさんの経過を終えて、いよいよ完成です。
工事が完了すると、中間検査と同じように、指定機関より完成した建物が問題ないか?
図面通りにできているか確認を行います。
建物仕様の確認、設備の動作確認、傷の有無などをチェックしていただき、問題があれば手直しいたします。
ご施主様のOKが出てから、建物の引き渡しになります。
Step 13竣工、お引渡し。
たくさんのお打ち合わせから、たくさんの職人さんが関わり、
やっとのことでお家が完成いたします!
日程を調整し、住宅ローンを申し込んだ金融機関にて、金銭の授受と鍵の引き渡しを行います。
お家に関わる書類等も一緒にお渡し致します。
ご家族の新たな暮らしのはじまりです!
Step 14お引越し、アフターフォロー。
お引越し、そして、新たな暮らしが始まります。
しかし、暮らしの中で、気づく不具合や不調などが必ずでてきます。
木造の場合、落ち着くまでは『きなり』などが起きることも。
また、住宅ローン控除や不動産取得税の減・免税の申請などもございます。
その都度、弊社スタッフがアフターフォローさせて頂きます。
完成してからがお付き合いの始まりです。
お家のことはすべてサポートできるよう末永くお付き合いください。