A 多重債務があり審査が通らないと思っていたAさん
自動車ローン・カードローン２社・リボ払いで総額270万円、
月々13万円の支払いがあり、完済しなければ住宅ローンが使えないと過去に言われました。
当社で内容を確認すると、大手銀行のおまとめローンに借り換えすることにより、60回払いで月々4万円まで返済額を下げる事ができました。
住宅ローンの審査において重要なのは、借入額ではなく、月々の返済額です。おまとめローンを使い、月々の返済額を下げた事によりAさんはマイホームを建てることができました。
LOAN
ローンについて
当社がお客様より、
多くご相談頂いているご相談
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思い通りの間取りと
希望の設備で建てる
新築自由設計って高そう。 -
頭金０円でも
大丈夫？ -
ローンの返済計画が
イメージできない。 -
無垢材フローリングなど
自然素材だと
予算オーバー？ -
転職して３か月
ローン審査は
正直どうなの？ -
車のローンや借金があっても
マイホームが
建てられるの？ -
年収が300万円台
これで住宅ローンの
審査は通るの？ -
今、40歳だけど
住宅ローン組める？ -
マイホームが
建てられるの？
このような不安をお持ちの方、
オールピース。にお任せください！
B 頭金がなく、引越し・家具の購入費用がなかったBさん
貯金がほとんどない状態でマイホームの購入を考えていました。
住宅ローンで住宅の購入は可能でしたが、引越し費用・家具・家電・アンテナ工事などの購入後の費用が用意できませんでした。
このBさんの場合では、販売元の不動産業者に対して家具・家電等を付帯したモデルハウス販売のような形で契約をしてもらえるような相談をしました。
家具・家電込みの価格になるので、販売価格は約100万円程上がりましたが、月々の支払額は約2500円程度の負担で購入後もスムーズに入居ができました。
C 転職したて、住宅ローンに対するリスクが高かったCさん
転職して半年、１年未満は原則、民間の住宅ローンは使えません。
そこで、全期間固定金利住宅ローンの”フラット35”を使うことにしました。フラット35は、転職から１年未満でも、住宅ローンを組むことが可能ですが、長期固定金利の為、金利自体が民間よりも高いのがネックです。
しかし、現在では”フラット35S”という商品があり、一定の条件を満たす建物については、10年間の金利優遇を受けることができ、民間の変動とほぼ同じ条件で住宅ローンを利用することができます。
ただし、10年後に金利（支払額）が上がるリスクがあるので、借入から約9年を目処に、その時点で最も条件の良い住宅ローンに借り換えをする事で、将来的にも継続して安い金利で月々の支払いをしていくことが可能になりました。
お客様の状況に応じて、住宅ローン対策を整えることにより、
より良い条件で審査を通すことが可能になります。
まずは下記フォームよりご相談ください！